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Baufinanzierung / Immobilienfinanzierung

Zur Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung werden meist Bankdarlehen oder Bausparverträge genutzt, dabei wird normalerweise ein Großteil der Summe bzw. sogar die gesamte Summe für den Kauf oder Bau eines Objektes geliehen. Zur Sicherheit wird das Darlehen mit einem Grundpfandrecht auf das Objekt abgesichert. Gerade bei der Hausfinanzierung steht der effektive Jahreszins für ein Darlehen im Mittelpunkt, schließlich geht es …

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Grundschulden

Die Grundschuld wird im Grundbuch eingetragen und bezeichnet das dingliche Recht, aus einem Grundstück/Objekt die Zahlung eines bestimmten Geldbetrages zu fordern. Man unterscheidet zwischen Buchgrundschuld und Briefgrundschuld. Die Buchgrundschuld ist im Grundbuch eingetragen und so kann frei eingesehen werden, wer der Gläubiger ist. Bei einer Briefgrundschuld verhält es sich anders, da es sich hier um ein einen Grundschuldbrief handelt, der …

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Immobilienkredit

Ein Immobilienkredit ist für die meisten Leute der wohl wichtigste und größte Kredit, den Sie im Laufe des Lebens aufnehmen. Aus diesem Grund sollte man sich hier mehr als ausreichend informieren, auch wenn es Anfangs etwas kompliziert und unübersichtlich erscheint. Schon kleine Differenzen beim effektiven Jahreszins von nur einem halben Prozent können eine Ersparnis von einigen Tausend Euro bringen.

Als erstes …

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Hypotheken

Die Hypothek ist ein Grundpfandrecht, daß es Gläubiger berechtigt, sich aus dem Erlös des Pfands beispielsweise bei einer Zwangsversteigerung zu bedienen. Im allgemeinen Sprachgebrauch bezeichnet man oft ein Darlehen, daß über eine Hypothek abgesichert wird, als Hypothek. Da Grundschulden einen höheren Rang als Hypotheken haben, wird heute in den meisten Fällen statt der Hypothek der Grundschuldeintrag …

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