Der effektive Jahreszins bezeichnet die auf die Kredithöhe bezogenen jährlichen Kosten für einen Kredit, also u.a. Zinsen und Bearbeitungsgebühren. Bei gleicher Zinsfestschreibungsdauer lassen sich mit dem effektiven Jahreszins auch unterschiedliche Darlehen einfach vergleichen.

Im Bereich der Immobilienfinanzierung wird der Teil, den der Käufer selbst beisteuert (Bargeld, Bausparguthaben, etc.), als Eigenkapital bezeichnet. Bei der Hausfinanzierung wurde bis vor einigen Jahren oft noch der Drittel Methode gerechnet, wobei die Finanzierung aus einem Drittel Eigenkapital, einem Drittel Darlehen und einem Drittel Bausparvertrag bestand. Heute sollte man immer noch mit mind. 20% Eigenkapital in eine Hausfinanzierung einsteigen, je nach Darlehenssumme sind aber auch Finanzierungen ganz ohne Eigenkapital möglich.